Hochwertig renoviertes 6 Zimmer Einfamilienhaus in bester Lage Kreuzlingens
Holzäckerlistrasse 1, 8280 Kreuzlingen, Schweiz
Verkauf CHF1'590'000 CHF - Einfamilienhaus
RH-2268-property 190 m2 6 Zimmer 2 Bäder 1 Garagen / Abstellplätze 1986 Baujahr 750 m2

Zum Schutz der Privatsphäre haben wir das Bildmaterial im Inserat knapp gehalten. Bei Interesse stellen wir gerne das detaillierte Exposé mit ausgiebigen Fotomaterial und den virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Selbstständig kann die Lage besichtigt werden, das Gelände darf aber nur in Begleitung vom Makler Begangen werden. Gerne nehme ich Ihre Besichtigungswunsch entgegen.

Die frisch sanierte Liegenschaft mit 6 Zimmern auf 190qm über drei Stockwerke ist ideal am Remisberg mit kurzem Weg zu Schulen, zum Wald und Erholungsgebiet Lengwiler Weiher gelegen.
Im Haus ist alles auf hohem Ausbaustandard in den Jahren 2017-2019 renoviert worden. Energetisch ist das Haus mit der hochwertigen Dachisolation, den neuen Fenstern und dem massiven Doppelmauerwerk optimal isoliert. Das Ganze wurde mit einer Solaranlage auf dem Dach für die positive Energiebilanz abgerundet
Zu Hauseingang oder Garage gelangt man über die hauseigene Zufahrt abgehend von der Holzäckerlistrasse.
Direkt aus der Garage oder über die geschützte und nicht einsehbar Aussentreppe, erreicht man das untere oder obere Entrée des Hauses.
Aktuell ist der Nebeneingang über die Garage direkt mit einer grossen Garderobe ergänzt, in der sich die Familie nach Sport und Spiel im Freien aller Sachen entledigen kann, bevor sie über die Treppe in den Wohnbereich gelangt.
Auch im Entrée über den Haupteingang im Erdgeschoss, befindet sich eine kleine Garderobe links.
Von dort abgehend liegt rechts ein Duschbad und daneben das erste Zimmer welches als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Geradeaus findet man, am Treppenaufgang vorbei, direkt den offen Wohn-Essbereich mit angrenzender, grosszügiger Küche.
Der Wohnbereich mit offenem Kamin verfügt über direkten Zugang zur Gartenterrasse und dem Garten mit Pool.
Über das zentrale, sehr schön gestaltete und helle Treppenhaus erreicht man den ersten Stock. Hier befinden sich vier Zimmer und ein grosses Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet.
Das Elternschlafzimmer ist direkt an das Badezimmer angebunden. Vom ihm und einem weiteren Schlafzimmer gelangt man auf einen langezogenen Balkon mit Seeblick.
Im Kellergeschoss befinden sich neben der erwähnten Garage und Entrée, ein grosser Wäscheraum mit Sauna, ein Keller und der Technikraum mit der Ölheizung.
Wenn der Bedarf für eine grössere Garage da wäre, gäbe es die Möglichkeit, die Garage zu Lasten des Hobbyraums nach innen hin zu erweitern. Ausserdem ist in der Garage bereits die Vorrichtung für eine Ladestation (e-Mobilität) vorgesehen.
Der knapp 500qm grosszügige Garten ist rundherum ums Haus mit einer hohen Hecke als Sicht und Lärmschutz umgeben. Die Rasenfläche und Gartenterrasse ist Richtung Süden für eine optimale Besonnung ausgelegt.

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