Einfamilienhaus in Kreuzlingen in traumhafter Lage

Die einmalige Liegenschaft überzeugt durch das 1660 m2 grosse strahlend besonnte Grundstück. Es liegt direkt am Waldrand mit über 430 m2 eigenem Waldanteil. Die idyllische Lage umschlossen nördlich vom Wald und Richtung Südwesten von der Landwirtschaftszone umgeben bezaubert auf Anhieb. Der Garten ist prachtvoll grosszügig angelegt und reicht vom Haus über 40 Meter bis zum eigenen Wald. Die Zufahrt zum Grundstück führt über eine beim Grundstück endende, vom Bündtweg abgehende Sackgasse und vermittelt direkt eine herrschaftliche Anmut bei der Ankunft.

Das Haus mit acht grossen und zum Teil sehr grossen Zimmern auf 230 m2 über zwei Stockwerke befindet sich im Quartier Bernrain mit kurzem Weg zu Schulen, zum Wald und Bahnhof Bernrain gelegen.

Das Haus oder eine entsprechende Ersatzbaute bietet viel Platz als, respektive für ein herrschaftliches Anwesen oder ein Mehrgenerationenhaus.

Das Haus wurde 1966 gebaut und war bis vor kurzem bewohnt und ist in gutem Zustand. Fenster und Ölbrenner wurden 2007 ersetzt.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Zum Hauseingang oder Garage kommt man über die private Zufahrt abgehend vom Bündtweg. Ins Haus tritt man über den Haupteingang im Erdgeschoss oder über die Doppelgarage ein.

Vom Haupteingang gelangt man über die Treppe in den lichtdurchfluteten Hauptwohnbereich im Obergeschoss mit vier Zimmern, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, der Küche, dem grossen WC-Bad und dem zusätzlichem separaten WC. Vom Obergeschoss kommt man in den Garten und ein kleiner Balkon geht von der Küche Richtung Osten zur Zufahrtsstrasse ab.

Direkt nach dem Treppenaufgang schweift der Blick Richtung Garten und Gartenterrasse mit unverbaubarem Blick auf die Landwirtschaftszone. Rechts geht es zum Wohnzimmer, Esszimmer und zwei weiteren Zimmern. Links geht es zu den anderen zwei Zimmern und dem grossen Badezimmer. Die Küche befindet sich direkt rechts vom Treppenaufgang.

Der über 40 m2 offene Ess-und Wohnbereich lädt mit einem Kamin und herrlichem Blick über die grossen Fenster auf den Garten zum Geniessen im Sommer wie auch Winter ein. Vom Esszimmer und der Küche geht der Balkon Richtung Zufahrtsstrasse und Parkplatz ab: Von hier sieht man seine Lieben oder Gäste angekommen.

Die zwei 27- und 23 m2 grossen hinteren Zimmer bieten viel Platz für Wohn- oder Arbeitsräume. Richtung Garten findet man auch hier wieder herrlich grosse Fenster.

Rechts von der Treppe sind zwei 14 – und 20 m2 grosse Zimmer Zugang zum Garten, respektive Fenster Richtung Nachbargebäude.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, WC, Waschküche, Heizkeller, Luftschutzraum, Abstellraum und Doppelgarage.

Vom Haupteingang geht es links direkt ums Eck zum WC. Auf der linken Seite kommt man ins erste 18 m2 grosse Zimmer mit Blick ins Grüne. Über den Gang erreicht man nun zuerst die Waschküche, den Heizungsraum, die Doppelgarage und den Luftschutzraum, bevor man am Ende auf das knapp 30 m2 grosses Zimmer stösst. Dieses ist wiederum mit Blick ins Grüne und bietet über den angeschlossenen Abstellraum einen semparaten Ausgang zum Parkplatz. Hier gibt es viele Möglichkeiten für die Nutzung, z.B.  für die Mehrgenerationennutzung, Hobby- oder Büroräumlichkeiten oder sogar einer Einliegerwohnung zur Vermietung.

Der prächtige Garten ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit über 1’000 m2 viel Platz für die Selbstverwirklichung im Freien und Ruhe in der Abgeschiedenheit an der Landwirtschaftszone und am Wald.

Details

• Gesamtgrundstück: 1660 m2
• Kubatur: 1106 m3
• Wald: 437 m2
• Bauland: 1223 m2
• Obergeschoss: vier Zimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, Küche, WC und grosses WC- Bad
• Erdgeschoss: zwei Zimmer, WC , Waschküche, Heizkeller, Luftschutzraum, Abstellraum und Doppelgarage
• Letzte Renovation: 2007