Einfamilienhaus in Kreuzlingen mit Potential
Alleestrasse 7, 8280 Kreuzlingen, Schweiz
Verkauf CHF1'050'000 CHF - Einfamilienhaus
RH-2153-property 160 qm 6 Zimmer 2 Bäder 1 Garagen / Abstellplätze 1934 Baujahr 612 qm

Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren mit Startpreis 1’050’000 angeboten und dem Meistbietenden verkauft.

Die Liegenschaft mit 6 Zimmern auf knapp 200qm Bruttogeschossfläche (160 qm Nettowohnfläche) hat ein herrschaftliches Erscheinungsbild und ist mit seiner Nähe zum Zentrum, zum Bahnhof und Konstanz ideal gelegen.

Idealweise findet hier eine Familie Platz die ihren Traum fürs Eigenheim verwirklichen kann. Im Haus ist alles funktionstüchtig aber nicht auf dem aktuellsten Standard. Die Fassade wurde frisch gemalt und lässt das Haus mit dem schönen Garten sehr gepflegt erscheinen.

Alternativ könnte man das Objekt für die Erstellung einer Renditeliegenschaft nutzen. Mit 612 qm Grundfläche und einer künftigen Ausnutzung mit der Geschossflächenziffer 105 gäbe es das Potential für den Bau eines Mehrfamilienhauses.

Zum Hauseingang oder Garage kommt man über das schmiedeeiserne Tor. Der Eingang befindet sich im Hochparterre. Entsprechend ist das erste Wohngeschoss ebenso im Hochparterre.

Vom Hauseingang kommt man geradeaus in den Wohn-Essbereich. Rechts geht es in die geschlossene Küche. Links dem Gang entlang befindet sich das zweite Zimmer, das auch einen direkten Zugang zum Bad hat, welches sich am Ende des Gangs befindet.

Vom Ende des Gangs kommt man hinunter in den Keller.

Direkt links vom Eingang kommt man in den ersten Stock wo man direkt in den beheizten Wintergarten einsieht. Daneben befindet sich Zimmer 1 im ersten Obergeschoss mit eigenem Balkon zum Garten hin. Es gibt vier Zimmer im Obergeschoss und ein WC mit Waschtisch. Die Zimmer zwei und drei verfügen über einen Waschtisch im Zimmer. Das vierte Zimmer am Ende vom Gang ist das kleinste
Im Keller befindet sich der Wäscheraum, in dem sich auch eine Dusche befindet. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Hobbyraum, einen Kellerraum, den Heizungsraum und einen durchgangskellerraum zur Garage hin. Man kommt von der Garage über den Keller direkt in Haus.

Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und schön gestaltet. Als besonderen Bonus gibt es noch das Gartenhäuschen als Partyraum mit Cheminée.

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