Wohn- und Geschäftshaus in Magden
Wintersingerstr.9, 4312 Magden
Verkauf CHF3'100'000 - Wohn- und Gewerbehaus
RH1008 450 qm 3 Zimmer 3 Badezimmer 2 Garagen / Abstellplätze 1981 Baujahr 784 qm

In Kürze
• Wohnungen und ein Kindergarten als langfristige Mieter
• Vermietungsstand > 95%
• Kein Sanierungsstau
• Mietsteigerungspotenzial 5-10%

Die Kombination macht es: Einerseits ist der Kindergarten ein nachhaltiger Ankermieter, anderseits ermöglichen die sechs Studios grosse Renditen. Die Liegenschaft ist von den Grundrissen her für eine reine Wohnimmobiliennutzung ausgelegt, wird aber vom Kindergarten gewerblich genutzt.

Lage
Magden – Lage mit Wohnqualität: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in verkehrstechnisch sehr gut angebundener Lage, 300 m vom Ortszentrum und Busstation entfernt. Die Gemeinde Magden ist ca. 25 km vom Stadtzentrum Basel und ca. 5 km von Rheinfelden entfernt.

Details

  • Renoviert: 2010
  • Bruttorendite: 5%

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