Neubau 4 ½ Zimmer-Wohnung mit grossem Gartenanteil und Sitzplatz

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an ruhiger und zentraler Lage in Kreuzlingen. Sie verfügt über gut durchdachte helle Räume und einen grosszügigen Sitzplatz mit eingezäuntem Garten.

Die Eckdaten:

• Baujahr 2016
• Grosser Ess- Wohn- und Küchenbereich, drei Zimmer, zwei komplette Duschbäder mit WC
• Zentrale Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung und kontrollierter Wohnungslüftung
• Wohnfläche 113 m2
• 35.2 m2 Sitzplatz
• 128 m2 eigener eingezäuntem Garten

Im Wohnungseingangsbereich findet man die Garderobe und Einbauschränke. Rechts und links sind die beiden Duschbäder. Im rechten Duschbad gäbe es noch Platz und Anschlüsse um eine Badewanne zu installieren. Im linken Duschbad befinden sich Waschmaschine und Tumbler.

Rechts befindet sich auch das 19 m2 grosse Zimmer, geradeaus und links davon die beiden kleineren Zimmer mit jeweils 12 m2.

Vom Gang her an den Zimmern und Bädern vorbei gelangt man in den 46 m2 grossen Ess- Wohn- und Küchenbereich der umgeben von Fensterflächen mit Sicht auf den Aussenbereich mit grossem Sitzplatz und geschützten Gartenbereich die traumhafte Wohnatmosphäre abrundet.

Extras wie die Granitarbeitsplatten in der Küche, der Backofen mit Pyrolysefunktion, das BORA-System “Classic” Umluft in der Kücheninsel und ein extra grosser Kühlschrank mit separatem Getränkefach passen in das Bild dieser hochwertigen Immobilie.

Im Garten gibt es viel Platz und die Gartenkammer kann man die Gartengeräte gut verstauen.

Auf gleicher Ebene wie die Wohnung befindet sich der Abstellraum / Keller, ein Veloraum, sowie zwei Trockenräume mit jeweils einem Secomat für die gemeinschaftliche Nutzung.

Im Preis inbegriffen ist ein knapp 8 m2 grosser Keller. Fahrräder kommen im Gemeinschaftsvelokeller unter. Es gibt zudem zwei Trockenräume mit jeweils einem Secomat für die gemeinschaftliche Nutzung.

Die gesamte Liegenschaft ist Minergie zertifiziert. Zur Wärmeerzeugung wird eine zentrale Wärmepumpe mit Energiegewinnung aus Erdsonden genutzt. Auf der gesamten Dachfläche befindet sich eine Photovoltaikanlage. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Lüftungsaggregat mit Wärmetauscher und individueller Steuerung (Kontrollierte Wohnungslüftung, KWL).

Lage

Die Bushaltestelle befindet sich direkt angrenzend an die Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Apotheke, Migros, etc.) sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Krippe, Kindergarten und Schule ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber kommen im nahen Naturschutzgebiet auf ihre Kosten.